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盖小区怎么盖

100次浏览     发布时间:2025-01-06 16:05:00    

盖小区是一个复杂的过程,涉及多个步骤和考虑因素。以下是盖小区的基本步骤:

前期准备

由计委对房地产项目进行立项审批。

规委对项目进行规划审批。

进行设计施工。

土地出让或转让,取得项目建设用地的国有土地使用权。

取得“五证”中的《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。

场地处理

将场地处理平整,确保土地平整无杂物。

确保周边环境的考察,包括地质、水文等条件。

完成通水、通电、通路等基础设施。

地基处理

挖基坑,达到设计要求的老土层,深度不低于20cm。

做垫层,铺设基础。

打桩,如有地下室则进行回填。

主体施工

根据施工图纸进行基础圈梁、板筋和支模。

浇筑混凝土,完成主体结构,包括墙体和楼板。

砌墙与楼地面

砌墙,确保墙体垂直和结构稳定。

进行楼地面施工,包括防水处理,特别是卫生间等潮湿区域需蓄水24小时检验。

预埋管线

在主体结构施工过程中预埋水电管线,包括给水管、排水管和电线。

安装设施

安装门窗、栏杆等。

布置水管、电线等设施,确保走向合理、连接牢固。

验收与装修

进行整体验收,确保所有工程符合设计要求。

进行内部装修,完成房屋的最终使用功能。

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