首套房比例多少
2025-01-31 11:50:03
2024年，首套房的首付比例有所调整，目前为 1.5成。这一政策旨在降低购房者的购房门槛，促进房地产市场的健康发展。请注意，这里提供的信息仅供参考，具体首付比例可能因地区、购房类型（如普通住宅或非普通住宅）以及个人信用状况等因素而有所不同。建议在购房前咨询当地的相关部门或金融机构，以获取最准确的首付
为什么房贷和面积
2025-01-08 08:37:03
房贷和面积之间的关系主要受到以下几个因素的影响：房屋评估价值：房屋面积越大，其评估价值通常也会越高，从而能够贷款的金额也相应增加。然而，面积并不是唯一的决定因素，房产的性质（如普通住宅或非普通住宅）、房龄、借款人的资质等也会对贷款额度产生影响。贷款成数：90平米以下的房子通常可以贷到评估价的8成，而
什么叫普通住宅
2025-01-09 15:51:34
普通住宅是指 按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。这些住宅通常包括多层住宅和高层住宅，其特点包括：容积率：在1.0及以上。单套建筑面积：在140平方米及以下。用途：主要用于居住，不包括商业等用途。普通住宅与非普通住宅的主要区别在于建设标准、面积和用途。非普通住宅通常具有更高的建设标准、更
过户要承担什么税费
2025-01-11 19:15:33
房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。所得税房屋
上海购房有哪些税
2025-01-13 03:01:03
在上海买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。普通住宅：家庭唯一住房且90平方米以下（含）的税率为总房款的1%；90平方米以上的税率为总房款的1.5%。非普通住宅：税率为总房款的3%。房产税由买方缴纳，针对购买的新房。计算公式：本年度应缴房产税 = 应
房子转合同费用多少
2025-01-19 00:21:33
房子转合同费用包括以下几项：契税：根据房屋成交金额的不同，契税的税率也有所不同。普通住宅中，90平方米以下的房子契税为1%，90-140平方米的为1.5%，140平方米以上的为3%。非普通住宅统一为3%。个人所得税：如果房屋持有不满五年，需要缴纳个人所得税，税率为房屋原价与现价的差额的20%。持有满