在上海买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首套房有所不同。
普通住宅：家庭唯一住房且90平方米以下（含）的税率为总房款的1%；90平方米以上的税率为总房款的1.5%。
非普通住宅：税率为总房款的3%。
房产税
由买方缴纳，针对购买的新房。
计算公式：本年度应缴房产税 = 应税面积 × 新购房单价 × 70% × 税率（0.4%或0.6%）。
免征情况：沪籍首套住房免征，超出免征面积的40㎡需要交纳房产税。
增值税及其附加税
由卖方缴纳。
普通住宅：买进时间不满5年按全额的5.3%征收，满5年则免征。
非普通住宅：根据买进时间不同，征收标准有所差异。
个人所得税
由卖方缴纳。
普通住宅：如果持有满5年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税；否则，税率为房屋总价差额的20%或房屋总价的1%。
非普通住宅：税率为房屋总价差额的20%或房屋总价的2%。
交易手续费
由买卖双方分别缴纳。
金额一般为房屋建筑面积的2.5元/平方米。
合同印花税
由买卖双方分别缴纳。
金额一般为总房款的0.05%。
房屋维修基金
由买方缴纳，根据所购买项目的具体情况而定。
登记费
由买方缴纳，普通住宅免收，非普通住宅为80元/件。
抵押登记费
由买方缴纳，商业贷款及组合贷款为200元/套。
权证工本费
由买方缴纳，一般为5元/本。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
