城镇拆迁怎么算
2025-01-06 18:39:50
城镇拆迁补偿金的计算方式主要包括以下几个方面：房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如
买房有哪些流程
2025-01-12 22:40:03
买房步骤可以总结如下：财务规划评估个人收入、支出、储蓄和信用状况。计算可承受的首付比例和每月按揭还款额。市场调研了解当前房地产市场状况，包括房价走势和利率变化。确定购房时机和区域，以获取最大增值潜力。确定购房需求明确房屋类型、地理位置、周边设施、面积和预算等。缩小房源搜索范围，有针对性地寻找合适的房
买二手要注意什么
2025-01-23 22:18:33
购买二手房时，需要注意以下事项：核实卖方身份确认房屋所有权人是否真实，是否与他人共有，是否有其他债权、债务纠纷。查验卖方的身份证、房屋所有权证等证件，确保其合法性。确认产权确认房屋是否属于允许出售的房屋，是否受到原产权单位的优先收购权限制。确认房屋产权是否明晰，是否有抵押、查封等情况，并确保抵押权人
什么叫行政限制
2025-01-11 02:06:33
行政限制是指行政机关依法对物权、人身自由或财物等实施的约束或控制行为，其目的通常是为了维护和促进公共利益。行政限制可以通过多种方式实施，包括直接限制和间接限制。直接限制是行政机关直接对物权行使施加约束，例如通过行政命令要求房屋所有人不得改建房屋以实现文物保护。间接限制则是通过要求相对人获得行政许可等
政府征房赔什么
2025-01-11 20:22:03
政府征收房屋时，被征收人可以获得的补偿包括以下几项：被征收房屋价值的补偿 ：这不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。搬迁费和临时安置费搬迁费：被征收住宅房屋40平方米以下的，搬迁费每户按500元补偿；40平方米以上的，每增20平方米增加补偿100元（不足100元按100元计算）
缴房屋契税要多久
2025-01-18 02:47:03
房屋契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和各地政府的具体规定。以下是一些关键点：纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。缴纳时间一般规定：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日
什么样的房子属于危房
2025-01-09 19:24:34
危房通常指的是结构已经严重损坏，或者承重构件属于危险构件，随时有可能丧失结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。具体来说，危房可能表现为以下几种情况：1. 房屋结构出现明显倾斜、变形，或者基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或承重结构发生明显结构裂缝、变形、腐蚀。2. 房屋设计使用
产权置换有哪些赔偿
2025-01-13 04:44:34
产权置换的赔偿主要包括以下几方面：房屋价值补偿对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。搬迁费和临时安置费搬迁费用和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。停产停业损失的补
房屋构建有哪些
2025-01-12 21:16:33
房屋构建的主要类型包括：砖混结构：这种结构中，竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，而横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。砖混结构适合开间进深较小、房间面积小的多层（4-7层）或低层（1-3层）建筑，其造价便宜，施工难度较低，但承重墙体不能改动。砖木结构：这种结构中，竖向承重结构的墙、
验房验什么
2025-01-22 16:54:03
验房是一个细致且全面的过程，主要包括以下几个方面：门窗方面检查门窗的密封性，例如关闭门窗后是否透风，开合是否顺畅。检查五金件是否完好，如合页、把手有无生锈、损坏的情况。墙面地面检查检查墙面是否平整，用靠尺检查是否有空鼓现象。检查地面是否平整，是否有裂缝。水电方面检查电路是否通电，插座和开关是否工作正