验房是一个细致且全面的过程，主要包括以下几个方面：
门窗方面
检查门窗的密封性，例如关闭门窗后是否透风，开合是否顺畅。
检查五金件是否完好，如合页、把手有无生锈、损坏的情况。
墙面地面检查
检查墙面是否平整，用靠尺检查是否有空鼓现象。
检查地面是否平整，是否有裂缝。
水电方面
检查电路是否通电，插座和开关是否工作正常，接线是否正确。
检查水路设备，如水龙头、花洒出水是否正常，排水是否顺畅，检查卫生间、厨房的地漏排水是否有堵塞情况。
房屋结构部分
查看房屋的净高是否符合设计要求。
检查房屋的承重墙是否完整，有没有违规拆改的迹象。
屋内设施及管线
检查开关、插座、总闸等电气设备是否正常工作，确保安全使用。
检查客厅、卧室等房间的管线是否外露，避免安全隐患和美观问题。
重点关注卫生间和厨房的下水是否通畅，煤气、热水器、暖气等设备是否运作正常。
建筑结构和外观
检查房屋主体质量，包括墙面是否有裂痕、空鼓、爆点等问题。
检查楼梯是否存在损坏，房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处是否有裂痕、水渍、麻点、鼓起等状况。
开发商手续和合同
审查房屋是否具备交房条件，如是否取得建设工程竣工备案表。
审查相关证件，包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
细节检查
检查墙面涂料、瓷砖、地板等装修材料的质量。
检查储物空间的设计是否合理。
确认房屋是否配备必要的消防设施，室内空气质量是否达标。
通风与采光
检查窗户大小和位置是否满足通风需求，各房间光线是否充足。
面积核查
测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，确保没有误差。
结构和层高核查
确认房屋结构与合同规定一致，如剪力墙、框架结构等。
用卷尺在多个点测量层高，确保符合合同规定的层高标准。
渗水防漏
检查卫生间、厨房、阳台等容易渗水的区域，查看是否有渗漏或霉变。
检查各种管道接口是否严密，无渗漏现象。
通过以上这些方面的检查，可以确保房屋的质量符合要求，避免在入住后出现不必要的麻烦。建议在验房时携带必要的工具，如相机、纸笔、易贴便条等，以便记录和跟进问题的整改情况。
