房产过户带什么材料
2025-01-10 15:09:33
房产过户需要准备以下材料：房地产转移登记申请表。申请人身份证明，包括身份证、户口簿等。房地产权利证书，如房产证、土地证等。房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。结婚证（如适用），以证明婚姻
怎么注销公租房
2025-01-06 19:08:40
公租房的注销流程可以根据不同地区和具体情况有所不同，但大体上可以分为线上和线下两种方式。以下是详细的注销步骤： 线上注销流程通过浙里办APP或支付宝中的“浙里办小程序”打开浙里办APP或支付宝，搜索“e房通”并点击进入小程序。在“公租房咨询”模块进行线上提问，将有智能客服为您解答常见问题。通过当地公
租赁备案有什么用
2025-01-10 19:33:03
租赁备案的作用主要包括：保障合法权益：备案有助于确保出租人和承租人的合法利益不受损害，在发生纠纷时可以作为法律判定的依据。明确租赁双方权利：备案可以明确租赁期间的使用权力，保护承租人不受随意涨房租或赶人的影响。办理居住证：持有居住证的承租人可以通过租赁备案享受一系列基本公共服务。租金抵扣个税：租金支
商铺为什么不给转租
2025-01-08 10:12:33
门面不给转租的原因主要涉及以下几个方面：法律约束根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租必须得到出租人的同意。如果未经出租人同意，出租人有权解除合同。商业定位与规划在统一运营管理的商业项目中，如购物中心，转租可能会影响出租人的商业定位、品类规划及品牌落位。因此，这类项目通常禁止转租。风
反租房是什么
2025-01-11 03:35:33
反租房，也称为返租或售后回租， 是指出租人将其已经出租的财产（如商铺、房屋等）再出租给承租人的行为。这种行为通常发生在租赁期满后，承租人选择继续使用该财产，并与出租人签订新的租赁合同。反租可以作为一种促销手段，帮助出租人快速回笼资金，同时也为承租人提供了继续使用该财产的机会。反租的主要特点包括：双重
什么是分租
2025-01-09 18:57:34
分租是指 将一个房屋分割成多个独立的房间，对每个房间单独出租的方式。这种方式下，每个房间的面积相对较小，因此出租价格通常会比整个房屋出租更为低廉。分租常见于城市中心的高密度住宅区和商业区，因为它能够最大化房产的使用效率，同时也为租户提供了灵活的租赁选择。分租与转租有所不同。转租是指承租人不退出租赁关
转租店铺要注意什么
2025-01-12 00:06:33
在店铺转租过程中，需要注意以下问题：确认转租合法性转租必须得到原房东的书面同意。如果未经出租人同意而转租，出租人有权解除租赁合同。合同条款明确转租期限应在原租赁合同约定的期限内，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非双方另有约定。租金及其支付时间、方式、违约责任、违约
转租房屋需要注意什么
2025-01-10 05:40:06
在转租房屋时，需要注意以下事项：获得出租人的书面同意承租人必须获得出租人的书面同意才能进行转租，否则转租行为无效，出租人有权解除租赁合同并追究承租人的违约责任。转租期限的限制转租期限不得超过原租赁合同的期限。如果原租赁合同没有明确约定，则转租期限也不得超过二十年，超过部分无效。费用结算承租人在转租房
房屋租赁什么意思
2025-01-10 07:11:03
房屋租赁是指房屋所有者或经营者将其所有或经营的房屋出租给承租人使用，承租人通过定期支付一定数额的租金，获得房屋的占有和使用权利。这是一种商品流通方式，允许房屋使用价值以零星的方式出售。根据《民法典》的规定，租赁合同应包含以下主要条款：租赁物的名称、数量、用途；租赁期限；租金及其支付期限和方式；租赁物
如何购买租赁房
2024-12-30 22:43:09
购买租赁房的流程通常包括以下几个步骤：检查租赁房是否符合当地政策规定的购买产权条件。如果是政府投资建设的公共租赁住房，需要满足特定条件（如租住满5年）才能申请购买。与房屋产权人（出租方）协商，明确购买意愿、价格、付款方式等。确认房屋产权是否