分租是指 将一个房屋分割成多个独立的房间，对每个房间单独出租的方式。这种方式下，每个房间的面积相对较小，因此出租价格通常会比整个房屋出租更为低廉。分租常见于城市中心的高密度住宅区和商业区，因为它能够最大化房产的使用效率，同时也为租户提供了灵活的租赁选择。
分租与转租有所不同。转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物（如房屋）出租给次承租人使用收益的行为。转租后，承租人仍然是租赁关系的当事人，但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益。
需要注意的是，分租必须得到出租人的同意，并且承租人与出租人之间需要签订相应的租赁协议。如果承租人未经出租人同意进行分租，出租人有权解除合同。
青海日报融媒体4月15日讯（记者 李雪萌 通讯员 王金锁）4月15日，海东市民和回族土族自治县西沟乡南垣村和平湾社的20户村民迎来好消息，困扰他们许久的土地承包费拖欠问题得到妥善解决。在西沟乡纪委的积极协调下，承租人李某当场支付拖欠的土地承包费5万元，村民合法权益得以维护，村民们纷纷点赞。此前，南垣
2025-04-15 21:03:00
中原网讯（郑报全媒体记者 孙雪苹）4月11日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，为规范住房租赁市场，明确住房租赁双方的权利义务，合理引导住房租赁行为，维护租赁当事人合法权益，该局会同市市场监管局正式发布《郑州市住房租赁合同》范本（以下简称范本），于2025年4月9日起推行使用。据悉，随着近年来
2025-04-11 18:37:00
租赁费通常包括以下几项内容：租金：这是租赁物品或房屋的基本使用费用，通常按月或按年计算。设备安装调试费：如果设备的安装调试由出租人负责，则这部分费用会包含在租金中；如果由承租人负担，则不包含在租金中。利息：由于现代租赁业务多以融资为目的，出租人会按一定利率收取利息。利率的高低取决于市场平均利率、税收
2025-01-12 18:48:33
在店铺转租过程中，需要注意以下问题：确认转租合法性转租必须得到原房东的书面同意。如果未经出租人同意而转租，出租人有权解除租赁合同。合同条款明确转租期限应在原租赁合同约定的期限内，并且转租期限超过承租人剩余租赁期限的部分对出租人不具有法律约束力，除非双方另有约定。租金及其支付时间、方式、违约责任、违约
2025-01-12 00:06:33
国际租赁是一种 国际经济合作的新形式，它涉及不同国家的承租人与出租人之间签订合同，出租人将购进或租进的机器设备租给承租人，承租人按商定的条件付给出租人租金，并享有在一定期限内对租赁标的使用权和收益权。国际租赁的主要方式包括：融资租赁：目前国际上使用得最为普遍和基本的形式。在这种方式下，租赁公司垫付资
2025-01-11 12:11:03
反租房，也称为返租或售后回租， 是指出租人将其已经出租的财产（如商铺、房屋等）再出租给承租人的行为。这种行为通常发生在租赁期满后，承租人选择继续使用该财产，并与出租人签订新的租赁合同。反租可以作为一种促销手段，帮助出租人快速回笼资金，同时也为承租人提供了继续使用该财产的机会。反租的主要特点包括：双重
2025-01-11 03:35:33
租赁备案的作用主要包括：保障合法权益：备案有助于确保出租人和承租人的合法利益不受损害，在发生纠纷时可以作为法律判定的依据。明确租赁双方权利：备案可以明确租赁期间的使用权力，保护承租人不受随意涨房租或赶人的影响。办理居住证：持有居住证的承租人可以通过租赁备案享受一系列基本公共服务。租金抵扣个税：租金支
2025-01-10 19:33:03
房产过户需要准备以下材料：房地产转移登记申请表。申请人身份证明，包括身份证、户口簿等。房地产权利证书，如房产证、土地证等。房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。结婚证（如适用），以证明婚姻
2025-01-10 15:09:33
经营租出主要涉及 固定资产、设备、技术、服务等的租赁业务。具体来说，经营租赁是由大型生产企业或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务，出租人一般拥有自己的出租物仓库，一旦承租人提出要求，即可直接把设备出租给用户使用。用户按租约交租金，在租用期满后退还设备。经营租赁的特点包括：临时租赁：资产的所
2025-01-10 11:02:33
房屋租赁是指房屋所有者或经营者将其所有或经营的房屋出租给承租人使用，承租人通过定期支付一定数额的租金，获得房屋的占有和使用权利。这是一种商品流通方式，允许房屋使用价值以零星的方式出售。根据《民法典》的规定，租赁合同应包含以下主要条款：租赁物的名称、数量、用途；租赁期限；租金及其支付期限和方式；租赁物
2025-01-10 07:11:03
