房子以什么为准
2025-01-11 14:42:33
房屋产权的确定主要 以取得房屋权属证书为准。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条的规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。此外，根据《民法典》第十七条，不动产权属证书也是权利人享有该不动产物权的证明，其记载的事项应当与不动产登记簿一致；记载
农村房屋住多久
2025-01-17 17:10:33
农村房屋的寿命和居住年限受多种因素影响，包括房屋结构、建造质量、使用材料、后期维护以及气候条件等。以下是一些关键点：结构类型与寿命混凝土框架结构：最低使用年限为60年。砖混结构：一般使用年限为50年。砖结构：一般安全使用期为30年，但一些明清砖结构民居可以保存至今。木结构：一般安全使用期为30年。土
房屋为什么不让隔断
2025-01-08 09:45:33
房屋通常不允许隔断的原因主要涉及以下几个方面：隐私性差：隔断房由于是多人合租，存在公共使用的空间如厨房、卫生间等，这大大降低了个人隐私性。由于隔断通常使用木板或石膏板等较薄的材质，隔音效果差，容易受到隔壁邻居噪音的干扰。隔音效果差：隔断房的墙壁和门窗隔音效果不如独立房间，导致隔壁的声音容易传进来，影
房产继承程序有哪些
2025-01-13 02:41:33
房产继承程序通常包括以下几个步骤：注销户籍和办理死亡证明到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承公证到区或市公证处办理继承权公证，分为遗嘱继承和法定继承。准备必要的文件，如死亡证明、继承人身份证明、房产证等。如果法定继承人不止一个，需要其他继承人的书面同意放弃继承权。房屋测绘到
买房会问什么问题
2025-01-24 23:24:33
在买房过程中，有几个关键问题需要考虑和询问，以确保您的投资安全和满足个人需求。 1. 证件问题五证：确认开发商是否拥有并公示了以下证件：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。 2. 价格与费用具体价格：了解房屋的具体价格，包括单价、总价、以及不同楼
房屋属于什么部门管理
2025-01-12 02:22:33
房屋的管理涉及多个部门，具体如下：房管局房管局是国家的一级行政机构，负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。房管局负责办理房屋的过户、交易手续，并根据法院要求提供真实的房产资料，但不参与房屋邻里纠纷的调解或行政处罚。建设行政主管部门建设行政主管部门负责全国房地产工作的管理，包括城市房地产开发经营
城镇占房补偿标准多少
2025-01-19 21:45:33
城镇占房补偿标准主要包括以下几个方面：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋
什么是庄集证
2025-01-10 05:06:36
庄基证，即 宅基地使用证，是一种土地权属证明，用于证明农村村民合法拥有房屋和用地的权利。根据《房屋登记办法》第八十六条规定，在房屋所有权依法发生转移时，申请房屋所有权转移登记需要提交包括宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明在内的相关材料。宅基地证可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织
自家房屋需要哪些证件
2025-01-13 08:19:03
自家房屋需要的证件主要包括以下几项：申请书申请人需填写并提交《农村村民用地申请书》或《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》。身份证明申请人的身份证、户口簿复印件（与原件核对）。宅基地证明如属于原地翻建，需提交原集体土地使用证书；如属于异地新建且建新交旧的，需提交原集体土地使用证及与村委会签定的归还旧
如何购买租赁房
2024-12-30 22:43:09
购买租赁房的流程通常包括以下几个步骤：检查租赁房是否符合当地政策规定的购买产权条件。如果是政府投资建设的公共租赁住房，需要满足特定条件（如租住满5年）才能申请购买。与房屋产权人（出租方）协商，明确购买意愿、价格、付款方式等。确认房屋产权是否