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受贿房产如何执行

0次浏览     发布时间:2024-12-30 17:55:14    

受贿房产的执行主要遵循以下步骤和原则:

财产清查和认定

法院首先会对犯罪分子的财产状况进行清查和认定,包括其名下的房产、车辆、存款、投资等各种资产。

查封、扣押、冻结

在执行过程中,法院会依法对可以执行的财产采取查封、扣押、冻结等措施。对于不动产如房产,可能会进行拍卖;对于动产如车辆,会通过合法途径变现。

追缴非法所得

受贿所得的房产属于非法所得,应依法予以追缴。根据《中华人民共和国刑法》第六十四条,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔。

房产升值部分追缴

对于受贿房产的升值部分,也应计算出对应的收益所得赃并予以追缴。具体计算规则包括:

直接收受房屋的,房产增值部分为收益所得赃,予以追缴。

以合法来源低价购买的,差价部分对应的房产升值部分为收益所得赃,予以追缴。

以受贿所得低价购买的,若证据无法排除支付房款是否已包含在其他收受钱款中,则对该部分不再追缴,所购房产的升值金额全部认定为收益所得赃,予以追缴。

由行贿人支付的部分房款及与之对应的房产升值部分,予以追缴。

合法财产保护

根据《中华人民共和国刑法》第三十九条,没收财产时,不得没收犯罪分子家属所有或者应有的财产。

执行特殊情况

对于夫妻唯一的房屋,虽然可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债,以保障被执行人的生活。

拍卖或变现

没收的房产可能会被拍卖或者以其他形式变现,具体处理方式需要根据法院的判决和相关法律规定来决定。

综上所述,受贿房产的执行涉及财产清查、查封扣押、追缴非法所得及升值部分、合法财产保护以及特殊情况下的执行方式。具体执行过程需严格遵循法律规定,确保合法、公正。

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