法院在评估租金时，通常会参考以下几种方法：
市场收益法
当没有明确的合同约定时，法院可能会采用市场收益法来评估租金。这种方法主要是根据租赁房产的面积和市场的一般商业规律来综合确定租金。
租赁合同
法院在立案审查租金问题时，会要求提交房屋租赁合同原件及复印件。法院会审查合同中的租金条款，并根据合同内容来确定租金的数额。
法律规定
法院还会参考《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，确保租金的评估符合法律规定的标准。
证据材料
如果被告拖欠租金，原告需要提供相关证据，如租赁合同、租金支付记录等，以证明被告确实存在拖欠租金的行为。
评估机构
在某些情况下，法院可能会委托司法评估机构对抵押房产进行评估，评估机构会出具《评估报告》，其中会包括租金的评估结果。
建议
准备充分的证据：在涉及租金纠纷的案件中，原告应准备充分的证据，包括租赁合同、租金支付记录等，以便法院能够准确评估租金。
了解相关法律规定：当事人应了解《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，确保租金的评估符合法律规定的标准。
选择合适的评估方法：在没有明确合同约定或需要更精确评估时，可以选择市场收益法等方法进行租金评估。
通过以上步骤和注意事项，法院可以更加公正、合理地评估租金，从而保障当事人的合法权益。
