根据《民法典》的规定，房屋产权的归属以登记为准，除非有法院仲裁机构的法律文书或政府征收决定导致房屋所有权发生变化，且这些法律文书或决定已经生效。因此，要确定哪个房子的业主，需要查看该房子的产权登记情况。
如果房子仍然登记在卖家名下，但卖家已经不再是业主，那么买家需要进一步查询卖家是否有未决的官司或其他法律文书，这些可能会影响房产权属的认定。
综上所述， 房子的业主是房屋产权的当前登记人，除非有法律文书或政府决定表明产权已经转移给其他人。在购买二手房时，建议买家进行详细的产权调查，以确保购房安全。
潮新闻3月11日，潮新闻《女子759万元买房，住1年后发现是“凶宅”！一审判决：退房》一文上了热搜，引发了热议。被告（卖家）不服一审判决后提出上诉，目前尚在等待二审判决。卖家是杭州的一位女医生，她说自己在卖房返租期间惨遭丧子之痛，孩子的悲惨离世如今却背负“凶宅”之名，对她来说更是雪上加霜。张元提供的
2025-04-09 08:02:00
沈女士反映她把两套房子交给一家公司来管理运营，但装修迟迟不动工，交出去的钱更是拿不回来了。沈女士住在湖州安吉名下有两套房子，分别在云鸿大厦跟昌硕广场，她说为了省心，去年11月把这两套房子交给“悦客美誉”来管理总的装修费用是138500元。沈女士：统一装修，然后出租十年包租的，实际付八万多块钱，因为还
2025-03-19 18:16:00
装修房子请木工的费用大致如下：按日工计算一般木工工人的日工资在220-380元之间，工作时间为9小时，并提供食宿。按项目计算吊顶（直线）：40元/米平顶：60元/平米假梁：50元/米墙面造型饰面板（直线）：60元/平米石膏板假墙：60元/平米石膏线：8元/米衣柜、橱柜等家具制作费用根据具体项目和材料
2025-01-31 00:24:33
在湖南，有几个地方可以购买到杨木：常德市澧县：惠农网上有卖家提供杨木，起批量32吨，价格为750元/吨。常德市桃源县：有卖家提供杨木，起批价30棵，价格为83元/棵。常德市鼎城区：有卖家提供杨木，价格100元/棵起，500元/棵，900元/棵。长沙市长沙县：有卖家提供杨木，起批价10棵，价格为950
2025-01-27 22:51:03
交通便利的房子：靠近地铁站、高铁站的房子，由于交通的便捷性，往往能够吸引大量人流，从而带动房价上涨。重点学区房：靠近重点学校的学区房，由于教育资源的稀缺性，一直备受青睐，价格较高且升值空间稳定。环境优美的公园房：靠近公园、湖泊等自然景观的房子，随着人们对生活品质要求的提高，这类房子的需求也在增加，具
2025-01-26 23:44:03
门朝南的设计主要基于以下几个原因：采光和通风采光：在北半球，太阳主要从南方照射，因此门朝南的房子可以获得最佳的采光效果，使室内充满阳光，减少阴暗。通风：门朝南的房子在夏季可以避开下午的烈日直射，使室内保持凉爽；在冬季，可以迎接温暖的南风，保持室内温暖。保暖和采暖冬季保暖：门朝南的房子可以有效阻挡来自
2025-01-24 20:18:03
投资房产时，可以考虑以下几种类型的房子：地理位置优越的房子选择城市中心或副中心、市政府、区政府等稀有土地资源，这些地段不仅资源稀缺，而且未来发展潜力大，容易出租和转手。配套设施齐全的小区选择周边交通、教育等设施齐全的小区，这样的房子容易出租，且未来出售也较为容易。小户型房子小户型无论是长线还是短线投
2025-01-24 10:51:03
坐北朝南的房子：这种房子可以最大程度地接收阳光和热能，代表着光明和活力，被认为是最旺运气的。有水环绕的房子：水是财富的象征，有水环绕的房子被认为是财运亨通的，这可以是湖泊、河流、池塘等水域。高处的房子：高处代表着权威和地位，也有利于积聚正能量，因此拥有高处地势的房子被认为是吉祥和幸运的。门前水流不息
2025-01-24 02:02:33
选择好房子需要综合考虑多个因素，以下是一些关键点：质量质量好的房子是基础，能够确保居住的安全和长久性，减少未来维修和更换的麻烦。地理位置地理位置好的房子升值空间大，可以作为一种投资，未来房价上涨时能够带来可观的收益。朝向朝向好的房子能够充分利用自然光，提高居住舒适度和身体健康。南北朝向的房子通风和采
2025-01-24 00:05:03
