过户要承担什么税费
2025-01-11 19:15:33
房屋过户需要交纳的税费包括以下几项：契税普通住宅：按照成交价或评估价的1.5%缴纳，90平方米以下首次购房的按1%缴纳。非普通住宅：按照成交价或评估价的3%缴纳。营业税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税房屋产权取得满五年的免征。未超过五年的按房价1%缴纳。所得税房屋
一百万工程纳税多少
2025-01-19 07:19:32
针对“一百万工程纳税多少”的问题，我们可以从个人、个体工商户和有限公司三个不同主体来分别计算其应缴纳的税费。 个人收取工程款增值税：1%附加税：增值税的6%个人所得税：20%-40%（可选择园区中的自然人代开政策，享受0.5%-1%的优惠）以最高税率计算，100万工程款的税费约为2.56万元。 个体
厂房转让怎么过户
2025-01-06 14:30:30
厂房转让过户需要遵循以下步骤：签订转让合同企业与受让人签订转让合同，明确交易条款和条件。合同应当详细明确，避免模糊不清导致后续纠纷。缴纳契税受让人在签订转让合同后10日内缴纳契税，取得完税凭证。契税的税率范围是3%至5%，具体税率由当地人民政府规定。提交过户申请双方携带完税凭证、产权证明、买卖合同等
商住还是住宅哪个好
2025-01-16 09:17:35
选择商住楼还是住宅楼，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的一些主要区别： 商住楼产权年限：通常为40年或50年，到期后可能需要缴纳土地出让金续期。配套设施：可能没有住宅那么完善，如水、电和燃气等可能按商业标准收费。落户情况：一般不能用于落户。税费：购买和交易时税费可能较高。户型面积：户型可能较
单位租车缴纳什么税
2025-01-11 22:06:33
单位租车需要缴纳的税费主要包括：增值税：根据国家税务总局的规定，提供有形动产租赁服务属于应税服务，需要按照规定的税率缴纳增值税。附加税：包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等，这些通常与增值税一起缴纳。印花税：签订租车合同时，根据合同金额缴纳印花税。个人所得税：如果车辆是租赁给公司员工，个人出租方
公寓转卖需要多少税费
2025-01-19 10:47:31
住宅公寓转卖的税费主要包括以下几项：增值税计算公式：（过户价 - 登记价） / 1.05 x 5%例如：300万的房子，满2年出售，增值税为（300万 - 250万） / 1.05 x 5% = 2.38万个人所得税计算公式：（过户价 - 增值税） x 1.5%例如：300万的房子，增值税为2.38
拍卖房为什么交税多
2025-01-08 15:12:33
拍卖房交税多的原因主要可以归纳为以下几点：拍卖成交价高于市场价法拍房的起拍价通常是该房产拖欠的贷款金额，而在竞拍过程中，如果有多个竞买者，可能会出现价格上涨的情况。当最终成交价高于市场价时，相应的税费也会相应提高。增值税及契税在一些地区，购买法拍房可能需要缴纳增值税和契税。增值税通常是根据房屋的成交
过户后多久上税
2025-01-17 15:31:33
房地产过户后需缴纳的相关税费一般应在 30至90个自然日内完成缴纳。具体交税时间可能因地区差异和具体情况有所不同。以下是一些具体规定和流程：一般规定需在房地产过户完成的30至90个自然日内依法缴纳不动产税或房产交易税。地方税收部门规定需在申报之后的30个自然日内进行纳付，并且通常情况下税务缴纳与过户
购二手房要交哪些税
2025-01-12 17:02:33
购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买二手房时最主要的税费之一，根据房屋面积、是否为首套房等因素，契税的税率不同。一般来说，契税的税率为房屋成交价格的1%至4%。具体税率如下：面积在90平方米以下并且是首套房的缴纳1%；面积在90平方米以上144平方米以下缴纳1.5%；面积在144
宁波赠与需要交多少税
2025-01-20 01:59:03
宁波房屋赠与需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是按照房屋评估价格的3%征收，由受赠方缴纳。个人所得税个人所得税适用于非亲属之间的赠与，税率为20%。但如果是近亲属（如配偶、父母、子女等）之间的赠与，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，则可以免征个人所得税。营业税营业税按照房产价值的5%征收