个人买商铺要交哪些税

个人购买商铺需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税：

交易价（或评估价）的3%。

印花税：

交易价（或评估价）的0.05%。

房地产交易手续费：

普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

房屋登记费：

550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税：

5元/本。

对于卖家而言，除了上述买家需缴纳的税费外，还需缴纳以下税费：

土地增值税：

根据转让收入、上手价及相关税金计算，具体税率根据土地性质和转让情况而定。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：

可提供上手购房的，为（转让收入-上手价）×5.5%；不能提供上手的，为转让收入×5.5%。

土地出让金：

商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收，商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

建议在购买商铺前，详细了解相关税收政策，并与税务部门确认，以确保合法合规经营。