二手房比期房贵多少钱
2025-01-31 07:09:32
二手房的价格通常比期房贵一些，但具体差价因多种因素而异。以下是一些关键点：税费差异二手房在购买时可能涉及更多的税费，例如个人所得税和增值税，而期房则可能没有这些税费或税费较低。如果税费全部由买方承担，二手房的单价可能会更高。装修成本二手房多数已经装修完毕，买家可以节省装修成本。如果选择重新装修，费用
二手房交易需要什么手续
2025-01-10 18:19:33
卖二手房需要办理的手续包括：签订买卖合同 ：买卖双方达成协议后，签订书面买卖合同。交付首付款：买方根据合同约定支付定金或首付款。申请房产转移登记：买卖双方携带相关证件（如身份证、户口本、结婚证、房产证等）到房管局或房地产交易管理部门申请房屋产权转让手续。缴纳税费买方需缴纳契税。卖方需缴纳营业税、个人
土地转让税费一般多少
2025-01-18 14:59:03
土地转让税费的具体数额取决于多个因素，包括土地转让的交易额、土地面积、所在地区以及适用税率等。以下是一些主要的税费组成部分及其计算方式：营业税纳税人（转让土地使用权的单位和个人）需缴纳营业税。税率为转让土地使用权收取的全部价款和价外费用的5%。城建税、教育费附加和地方教育附加以实际缴纳的营业税为计税
营业税金科目包括哪些
2025-01-12 18:57:03
营业税金科目通常包括以下几种税费：1. 营业税2. 消费税3. 资源税4. 土地增值税5. 城市维护建设税（城建税）6. 教育费附加7. 地方教育费附加8. 房产税9. 城镇土地使用税10. 车船税11. 印花税这些税费一般与企业的日常经营活动相关，并在会计核算中通过“营业税金及附加”科目进行核算。
老人卖房需要什么手续
2025-01-10 20:15:03
老人卖房需要以下手续：协商房屋价款和交付时间与买方协商确定房屋的价款及交付时间。签订房屋买卖合同双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。公证合同将签订的合同交由公证机关进行公证，确保合同的法律效力。办理过户登记双方携带准备好的资料、证明及公证合同前往房管局办理过户登记，提交房屋出售价格并等待审核
车位需要交多少税
2025-01-18 20:51:33
购买车位需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买方需要缴纳的契税为车位成交价的3%。印花税：按照合同价的万分之五缴纳印花税。交易服务费：买卖双方都需要缴纳，为车位成交价的千分之五。登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。增值税及附加：卖方需要缴纳的增值税及附加为车位价格差额（车位成交价-车
拍卖房有哪些风险
2025-01-12 19:18:33
拍卖房存在以下风险：看房不便：由于法院拍卖房屋通常只对明显瑕疵进行简单描述，对于其他隐秘或暂时不能显现的质量问题基本不会体现，因此实地看房变得尤为重要，否则可能遇到存在建筑瑕疵的房产。房屋质量问题不清晰：法院拍卖房屋为现状拍卖，购买者可能无法发现房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题，即使进行了
契税做什么分录
2025-01-11 02:05:33
契税的会计分录主要涉及以下几个步骤：计提契税当企业购买房屋或土地时，契税作为购买成本的一部分，应计入固定资产或无形资产的初始成本。会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目） 贷：应交税费—应交契税。缴纳契税企业在实际缴纳契税时，应借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。会计分录为：借：
新盘门面税多少
2025-01-19 02:36:33
新盘门面需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率：1.5%至4%不等，具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。说明：如果面积在144平米以上且不是首套房，契税为3%；如果面积在90平米以下且是首套房，契税为1%。印花税税率：0.05%说明：按照房屋成交价格的0.05%计算缴纳。交易费税率：3元/平方米
房产更名需要哪些条件
2025-01-13 06:55:03
房产更名需要满足以下条件：产权清晰：原房屋的产权必须清晰，无争议，没有被抵押或查封等情况。需要确保房屋有完整的产权证明，即房产证，并且无抵押贷款。业主健在且有民事行为能力：房产的所有者必须是健在的，并且具备完全的民事行为能力，能够签署和履行相关文件。双方自愿：房产更名必须基于买卖双方的自愿，不能是强