合肥购房税多少
2025-01-31 13:22:03
合肥购房的契税税率根据房屋面积和套数有所不同。具体如下：购买首套房面积90平方米及以下，契税为总价的1%。面积90平方米以上，契税为总价的1.5%。购买二套房面积90平方米及以下，契税为总价的1%。面积90平方米以上，契税为总价的2%。购买三套房无论面积大小，契税均为总价的3%。以一套100平方米、
免费赠送怎么缴税
2025-01-06 18:14:40
免费赠送物品或房产时，需要缴纳的税种和金额如下：契税直系亲属：免征契税。非直系亲属：需要缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。印花税所有情况：赠与房产的双方都需要缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。个人所得税直系亲属及特定关系人：免征个人所得税。非直系亲属及其他情况：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所
什么是灭籍费
2025-01-11 19:06:03
灭籍费是指 取消原持有土地使用权的单位或个人的档案（籍）所需支付的费用。具体来说，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条和第二条的规定，灭籍涉及到的是土地使用权的转让，包括国有土地使用权出让、土地使用权转让（出售、赠与和交换）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换等行为。契税是在这些行为中，由买方缴纳的一
缴房屋契税要多久
2025-01-18 02:47:03
房屋契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》和各地政府的具体规定。以下是一些关键点：纳税义务发生时间 ：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。缴纳时间一般规定：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日
契税做什么分录
2025-01-11 02:05:33
契税的会计分录主要涉及以下几个步骤：计提契税当企业购买房屋或土地时，契税作为购买成本的一部分，应计入固定资产或无形资产的初始成本。会计分录为：借：固定资产（或无形资产科目） 贷：应交税费—应交契税。缴纳契税企业在实际缴纳契税时，应借记“应交税费—应交契税”科目，贷记“银行存款”科目。会计分录为：借：
德州契税在哪里
2025-01-16 19:18:05
德州的契税缴纳地点为 房屋所在地的税务部门。具体办理地点可以是房地产交易中心或当地税务局，购房者需携带购房合同、身份证件等相关证件和资料前往办理。此外，如果购买的是新房，还需补充《房屋交接书》原件。建议提前联系当地税务部门或房地产交易中心，确认所需材料和具体流程，以确保顺利缴纳契税。
契税怎么提折旧
2025-01-06 19:19:50
契税在入账后可以计入房产成本，并且可以随固定资产一起按照年限进行折旧。以下是具体的操作步骤和注意事项：契税入账契税应计入固定资产的成本中。例如，今年8月发生的契税应计入固定资产成本，不需要调整之前少提的折旧额。折旧年限契税入账后，折旧年限应按照当地会计准则或公司政策确定，不一定固定为20年，需要具体
福州二手房要交哪些税
2025-01-12 19:39:03
在福州购买二手房时，需要交纳的税费主要包括以下几项：契税：根据房屋成交价格或评估价的3%至5%征收，具体税率根据房屋面积和是否为首次购房等因素而定。例如，首次购买90平方米以下的普通住宅契税率为1%，而90平方米以上的普通住宅契税率为1.5%。个人所得税：一般为房屋转让所得的20%，但如果房屋满足满
房子转合同费用多少
2025-01-19 00:21:33
房子转合同费用包括以下几项：契税：根据房屋成交金额的不同，契税的税率也有所不同。普通住宅中，90平方米以下的房子契税为1%，90-140平方米的为1.5%，140平方米以上的为3%。非普通住宅统一为3%。个人所得税：如果房屋持有不满五年，需要缴纳个人所得税，税率为房屋原价与现价的差额的20%。持有满
父母房产如何转户
2024-12-28 20:54:39
父母房产转户给子女主要有以下几种方式：费用：仅需缴纳公证费，其他税费全免。适用情况：需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。流程：继承人凭遗嘱办理继承权公证，然后到房管管理部门办理过户更名。费用：需要缴纳契税（一般为房屋总价的3%