厂房转让过户需要遵循以下步骤：
签订转让合同
企业与受让人签订转让合同，明确交易条款和条件。
合同应当详细明确，避免模糊不清导致后续纠纷。
缴纳契税
受让人在签订转让合同后10日内缴纳契税，取得完税凭证。
契税的税率范围是3%至5%，具体税率由当地人民政府规定。
提交过户申请
双方携带完税凭证、产权证明、买卖合同等材料，向不动产登记机构提交过户申请。
申请时需要提交的材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同等。
缴纳税费
根据相关法律规定，双方缴纳相应的税费，包括契税、土地收益金、营业税、所得税、交易费、维修基金等。
领取新证
完成过户手续后，领取新的产权证和土地使用证。
交接厂房
对厂房内的设备进行清点，确保无遗漏，并完成钥匙交接，标志着厂房正式交付给买方。
办理其他相关手续
如有必要，还需办理其他相关手续，如房屋抵押权转移、法院强制转移等。
建议
合同条款：确保合同条款详细明确，避免后续纠纷。
税费缴纳：按时缴纳各项税费，确保手续齐全。
专业咨询：在办理过户手续时，可咨询专业律师或房产中介，确保流程合规。
通过以上步骤，可以顺利完成厂房的转让过户手续。
