为什么要交房产契税

交房产契税的主要原因是为了 保障不动产产权人的合法权益。契税是一种财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。通过缴纳契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任。

具体来说，契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的征收宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证。因此，契税不仅具有税收性质，还带有规费性质，这是其区别于其他税收的主要特点。

此外，交契税还可以保证国家税收的正常运行，并用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。

总结：

1. 保障不动产产权人的合法权益。

2. 确认产权变动的合法性。

3. 政府提供合法的产权凭证。

4. 契税具有税收和规费的双重性质。

5. 契税用于国家税收和公共事业。