置业税怎么算

购置税的计算方法如下：

普通住宅

契税：按房屋实际交易价格的1%征收。

印花税：总房款的万分之五。

土地出让金：已购公房为1560元/建筑面积×1%，优惠和超标为6%；回迁房为3%；经济适用房为成交价的10%。

非普通住宅

契税：按房屋实际交易价格的3%征收。

印花税：总房款的万分之五。

土地增值税：3年内交1%，3-5年交0.5%，5年以上不交。

营业税：5年内按房屋实际交易价格的5.5%征收，5年以上免征。

个人所得税：按房屋实际交易价格的1%征收，或按差额的20%征收。

一手房

契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%。

维修基金：购房款的2%。

印花税：总房款的万分之五。

二手房

契税：普通住宅1.5%，商住或公寓为4%，具体比例根据购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。

营业税：总房款的5.55%，持有五年以上免征。

个人所得税：按房屋实际交易价格的1%征收，或按差额的20%征收。

印花税：总房款的万分之五。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。