哪些房产不能入户

被法院查封的房子：

这类房产存在很大风险，有争议，可能还有债务，购买后麻烦不断，法拍房也不建议购买。

原业主户口未迁出的房子：

如果原业主的户口没有迁出，买家购房后将无法办理落户手续。

小产权房：

小产权房没有国家颁发的房产证，是违法建筑，无法办理落户。

商业性质的房子：

如公寓、写字楼、商铺等，无法落户。

被原业主抵押的房屋：

必须解除抵押才能过户。

共有产权房：

未经所有共有人同意擅自处理的房屋属于无效合同，无法过户。

房屋面积未达到入户标准：

有些城市对购房入户有面积要求，低于标准的房屋不能购买。

房龄较老的房屋：

已规划拆迁或户籍已冻结的区域住房，户口仅能迁出而无法迁入。

违规建造的房屋：

没有国家批准，无法落户。

被查封的房屋：

在不知情的情况下购买被查封的房屋，无法入户。

没有房产证的房屋：

无法办理落户手续，也得不到公证。

商业用地的房子：

如商业公寓，只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。

建议在购买房产时，务必注意以上几点，以避免因房产问题影响落户和其他相关权益。