房产更名需要满足以下条件：
产权清晰：
原房屋的产权必须清晰，无争议，没有被抵押或查封等情况。需要确保房屋有完整的产权证明，即房产证，并且无抵押贷款。
业主健在且有民事行为能力：
房产的所有者必须是健在的，并且具备完全的民事行为能力，能够签署和履行相关文件。
双方自愿：
房产更名必须基于买卖双方的自愿，不能是强迫或欺诈行为。双方需要签订正式的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋的位置、面积、价格、付款方式等重要信息。
符合当地政策：
不同地区对于房产过户可能有不同的政策和规定，需要提前了解并遵守当地的相关法律法规。例如，一些地区对于农村房屋的转让可能有特殊规定。
提供必要材料：
通常需要提供双方的身份证、户口本、房产证等相关材料。如果涉及到赠与或继承，则还需要提供结婚证、死亡证明等相关文件。
缴纳相关税费：
根据不同的过户类型（如买卖、赠与等），可能需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准和缴纳方式需要咨询当地房产管理部门。
总结来说，房产更名需要确保产权清晰、双方自愿、符合当地政策，并且提供必要的材料并缴纳相关税费。建议在办理房产更名时，先咨询当地房产管理部门或法律服务机构，了解详细流程和所需材料，以确保顺利完成过户手续。
