公共维修基金有哪些

公共维修基金主要用于住宅物业的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。具体包括以下内容：

房屋承重结构：

包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等。

非承重分户墙外墙面 、 屋盖、 屋面、 大堂、 公共门厅、 走廊、 过道、 楼梯间、 电梯井、 楼内化粪池、 垃圾通道、 楼内下水立管及通向污水井的下水管道、 雨落管等。

公共照明灯具、 避雷装置、 供电部门与房屋产权人分界点至户表盘（计费电表除外）之间的供电线路。

共用设施设备系统：

包括电梯系统、消防系统、保安系统、中央监控系统、供水系统、中央空调系统、天线接收系统等。

物业管理区域内的物业管理用房、 空地、 道路、 绿地、 变配电系统、 市政排水设施，以及物业管理区域的外围护栏及围墙 （上述系统中归专业管理部门所有的除外）。

在保修期满后，用于物业公共部位维修，具体使用范围包括大修、更新、改造等内容，特殊使用情况下可以进行暂借和支取。

建议：

公共维修基金是全体业主共同缴纳的，用于维护物业的共用部位和设施，确保其正常运行和延长使用寿命。

业主应合理使用维修基金，遵循相关使用细则，确保基金的透明和公正使用。

若遇到紧急情况，如外墙空鼓坠落、专变箱配电房等电力设备或污水管网等影响安全和生活出行的事项，可以申请应急程序使用公共维修基金。