选择商住楼还是住宅楼，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的一些主要区别：
商住楼
产权年限：通常为40年或50年，到期后可能需要缴纳土地出让金续期。
配套设施：可能没有住宅那么完善，如水、电和燃气等可能按商业标准收费。
落户情况：一般不能用于落户。
税费：购买和交易时税费可能较高。
户型面积：户型可能较为多样，但面积可能相对较小。
价格：价格通常低于同地段的住宅楼。
投资价值：租金回报可能较高，但资金回收周期较长。
住宅楼
产权年限：通常为70年，到期后自动续期。
配套设施：通常更完善，满足日常生活需求。
落户情况：可以用于落户。
税费：购买和交易时税费相对较低。
户型面积：户型相对正规，面积段通常较大。
价格：价格通常高于同地段的商住楼。
投资价值：适合自住，长期持有可以享受房产升值带来的收益。
总结
如果您重视长期居住和稳定的居住环境，希望拥有70年产权并享受完善的社区设施，那么 住宅楼可能是更好的选择。
如果您考虑短期投资，希望通过出租获得收益，或者不介意产权年限较短和配套设施不完善的问题，那么 商住楼可能更适合您。
请根据您的具体情况和需求进行选择
二手房的价格通常比期房贵一些，但具体差价因多种因素而异。以下是一些关键点：税费差异二手房在购买时可能涉及更多的税费，例如个人所得税和增值税，而期房则可能没有这些税费或税费较低。如果税费全部由买方承担，二手房的单价可能会更高。装修成本二手房多数已经装修完毕，买家可以节省装修成本。如果选择重新装修，费用
2025-01-31 07:09:32
宁波房屋赠与需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是按照房屋评估价格的3%征收，由受赠方缴纳。个人所得税个人所得税适用于非亲属之间的赠与，税率为20%。但如果是近亲属（如配偶、父母、子女等）之间的赠与，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，则可以免征个人所得税。营业税营业税按照房产价值的5%征收
2025-01-20 01:59:03
住宅公寓转卖的税费主要包括以下几项：增值税计算公式：（过户价 - 登记价） / 1.05 x 5%例如：300万的房子，满2年出售，增值税为（300万 - 250万） / 1.05 x 5% = 2.38万个人所得税计算公式：（过户价 - 增值税） x 1.5%例如：300万的房子，增值税为2.38
2025-01-19 10:47:31
针对“一百万工程纳税多少”的问题，我们可以从个人、个体工商户和有限公司三个不同主体来分别计算其应缴纳的税费。 个人收取工程款增值税：1%附加税：增值税的6%个人所得税：20%-40%（可选择园区中的自然人代开政策，享受0.5%-1%的优惠）以最高税率计算，100万工程款的税费约为2.56万元。 个体
2025-01-19 07:19:32
新盘门面需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税税率：1.5%至4%不等，具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。说明：如果面积在144平米以上且不是首套房，契税为3%；如果面积在90平米以下且是首套房，契税为1%。印花税税率：0.05%说明：按照房屋成交价格的0.05%计算缴纳。交易费税率：3元/平方米
2025-01-19 02:36:33
购买车位需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税：买方需要缴纳的契税为车位成交价的3%。印花税：按照合同价的万分之五缴纳印花税。交易服务费：买卖双方都需要缴纳，为车位成交价的千分之五。登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费。增值税及附加：卖方需要缴纳的增值税及附加为车位价格差额（车位成交价-车
2025-01-18 20:51:33
土地转让税费的具体数额取决于多个因素，包括土地转让的交易额、土地面积、所在地区以及适用税率等。以下是一些主要的税费组成部分及其计算方式：营业税纳税人（转让土地使用权的单位和个人）需缴纳营业税。税率为转让土地使用权收取的全部价款和价外费用的5%。城建税、教育费附加和地方教育附加以实际缴纳的营业税为计税
2025-01-18 14:59:03
购买房产的费用通常包括以下几个主要部分：房屋购买费用全款或首付款。贷款金额（如果选择贷款购房）。税费契税。印花税。土地增值税（如适用）。个人所得税（如适用）。城市维护建设税。教育费附加等。交易手续费房屋买卖交易手续费。房屋所有权登记费。其他费用公共维修基金。装修费用。家具家电购置费。物业费。初装费（
2025-01-18 14:00:03
房地产过户后需缴纳的相关税费一般应在 30至90个自然日内完成缴纳。具体交税时间可能因地区差异和具体情况有所不同。以下是一些具体规定和流程：一般规定需在房地产过户完成的30至90个自然日内依法缴纳不动产税或房产交易税。地方税收部门规定需在申报之后的30个自然日内进行纳付，并且通常情况下税务缴纳与过户
2025-01-17 15:31:33
选择商住楼还是住宅楼，主要取决于您的个人需求和偏好。以下是两者的一些主要区别： 商住楼产权年限：通常为40年或50年，到期后可能需要缴纳土地出让金续期。配套设施：可能没有住宅那么完善，如水、电和燃气等可能按商业标准收费。落户情况：一般不能用于落户。税费：购买和交易时税费可能较高。户型面积：户型可能较
2025-01-16 09:17:35
