维修基金通常情况下是不予退还的，但在一些特定情况下，是可以退还的。以下是维修基金退还的相关情况：
房屋灭失：
当房屋因自然灾害、拆迁等原因完全损毁时，剩余的维修基金将退还给业主。具体操作包括：
房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还给业主。
如果售房单位仍有相关账户，剩余资金归还售房单位；售房单位不存在的，则上缴同级国库。
业主大会决定：
业主大会可以决定按一定比例将维修基金余额退还给业主。例如，如果房屋没了，剩余的维修基金就会按照规定退给业主。
特殊情形：
在一些特殊情况下，如大修基金多收，应在房屋分户账中结算后立即返还给业主。
地方政策：
某些地方政策可能允许在特定条件下退还维修基金，例如业主急需取得不动产权证时，可以先行缴纳维修基金，然后申请退还。
建议
房屋灭失是最直接和常见的维修基金退还情形，业主应及时了解当地政策，确保能够顺利获得退款。
业主大会决策的情况下，业主可以参与讨论和决策，争取自己的权益。
关注地方政策，不同地区可能有不同的维修基金退还政策和程序，业主应密切关注当地相关部门的通知和公告。
总之，维修基金的退还需要符合一定的条件和程序，业主在遇到相关情形时，应及时咨询当地相关部门或专业人士，以确保自身权益得到保障。
