购买或出售房屋时需要交纳的税费包括以下几种：
契税
购买新房或二手房时均需缴纳，税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。
普通住宅（面积在90平方米及以下且为家庭唯一住房）契税率为1%，90平方米以上的为1.5%，非普通住宅为3%。
印花税
在订立购房合同时缴纳，一般为总房款的0.05%。
增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加
这些是增值税的附加税费，具体税率根据房屋所在地有所不同，城市维护建设税在市区为增值税的7%、在县城或镇为5%、不在市区县城或镇为1%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加一般为增值税的2%左右。
个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
个人出售住房时，如房产证未满5年且不是卖方家庭唯一房产，需缴纳个人所得税，按总房款的1.5%收取。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
房屋维修基金
购买新房时，购房者需要缴纳房屋维修基金，用于房屋未来的维修和保养，费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。
物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
权属登记费
办理房产证的费用，一般为80元/套。
其他费用
包括抵押登记费、权证印花税、保险费、评估费、按揭服务费等，这些费用根据具体情况和地区政策而定。
建议在购房或售房前，详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。
