当房东面临债务纠纷时，作为租客或第三方，可以采取以下措施来应对这种情况：
协商解决
租客可以与房东进行沟通，了解债务纠纷的具体情况。
根据实际情况，双方可以协商制定合理的还款计划或解决方案。
调解
通过中间人调解解决纠纷，调解形式包括行政调解、仲裁调解和司法调解。
仲裁
如果双方同意，可以将争议提交给共同信任的第三方或专业仲裁机构进行裁决。仲裁裁决具有法律强制力，一方不履行裁决可申请法院强制执行。
向法院起诉
如果协商和调解均无法解决债务纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要收集相关证据，如借款凭证、合同、转账记录等，以证明债务关系的存在。
收集证据
无论是房东还是债权人，都应积极收集相关证据，如借条、转账记录、合同等，以支持自己的主张。
法律途径
如果房东的债务纠纷影响到承租人的正常使用，租客可以要求房东采取补救措施，承担违约责任，并在必要时依法解除合同。
租客还可以向房东的债权人行使排除妨碍请求权，请求其不影响租赁物的正常使用。
咨询专业法律人士
租客可以咨询专业的法律顾问或律师，了解自己的权利和义务，并获得法律建议。
联合行动
租客可以考虑与其他租客联合行动，共同制定应对策略，如成立租客协会或组织集体谈判，以增加解决问题的效率。
投诉或寻求法律救济
如果问题不能迅速得到解决，租客可以向相关部门投诉或寻求法律救济。
通过以上措施，可以有效地应对房东的债务纠纷，保护自己的合法权益。在处理此类问题时，保持沟通、了解自身权益并积极采取行动是非常重要的。
