离婚后贷款房子的过户主要有以下几种方式：
提前还贷并过户
流程：
离婚双方确定由谁来承担提前还贷的资金。
如果有足够的现金，可以直接向银行申请提前还清贷款本金和利息。
银行在收到还款后，会办理贷款结清手续，并出具贷款结清证明和他项权利证书等相关文件。
双方携带身份证、离婚证、离婚协议（如有）、房产证、贷款结清证明等材料，到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。
不动产登记中心受理申请后，会对材料进行审核，审核通过后，将房屋产权过户到指定一方名下，并颁发新的房产证。
优点：
方式最为直接，过户后房屋产权清晰，不存在后续与银行贷款相关的纠纷。
缺点：
需要有足够的资金提前还清贷款，如果资金不足，可能需要通过其他途径筹集资金，比如向亲朋好友借款等。
变更贷款人
流程：
离婚双方共同与贷款银行协商，请求银行同意变更贷款人。
银行会对申请变更的一方进行信用评估、收入状况等方面的审查。
如果银行同意变更，双方与银行重新签订住房贷款抵押合同，将贷款人变更为其中一方。
在变更贷款人后，双方再到不动产登记中心办理房屋过户手续，提交相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议、新的贷款合同、房产证等。
不动产登记中心审核通过后，完成房屋过户登记。
优点：
不需要提前筹集大量资金还清贷款，减轻了资金压力。
缺点：
银行出于风险和工作量等考虑，通常不太愿意配合变更贷款人，协商成功的难度较大。
通过正常买卖流程过户
流程：
可以将被过户方的名字添加到房产证上，并由被过户方继续缴纳按揭款。
如果需要将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，需要还清银行贷款或将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
优点：
操作相对简单，不需要提前还清贷款。
缺点：
需要重新缴纳契税、评估担保费用等，增加了一定的经济负担。
办理房产公证
流程：
如果暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭。
或者到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
优点：
可以在不还清贷款的情况下完成过户，减轻资金压力。
缺点：
转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务，且公证处办理房产公证也可能需要一定的费用。
建议
提前还贷并过户：如果资金充足，这是最直接且安全的方式，可以避免后续的纠纷。
变更贷款人：如果资金不足，可以与银行协商变更贷款人，但需要银行同意，操作难度较大。
通过正常买卖流程过户：适用于暂时无法还清贷款的情况，需要重新缴纳相关费用。
办理房产公证：适用于暂时无法还清贷款且银行不同意变更贷款人的情况，但需要支付额外费用。
根据以上几种方式的具体操作和优缺点，建议根据自身实际情况选择最合适的方式进行过户。
