房产冻结可以通过以下两种方式进行:
经所有权人同意做抵押
房产所有权人可以向房产管理部门和土地管理部门提出书面申请,并附上所有权人同意抵押的相关文件,使别人持法院的相关材料去相关部门办理转让手续。
立案后请法院查封
在司法诉讼程序启动且获得法院批准后,执法机构可以对房产进行查封。法院将张贴封条或公告,并通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
特殊情况
拆迁冻结:
若涉及拆迁,会有相关人员告知房产冻结事宜。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条:查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权,应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的,不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
申请流程
寻求法律咨询
用户需要寻求专业的法律咨询,以确保了解相关法律程序和要求。法律专家可以帮助用户评估是否满足房产冻结的条件,并指导用户完成后续步骤。