什么是换置房

置换房是指 将自己拥有的一套房屋与他人拥有的另一套房屋进行交换的行为。这种交换通常是双方自愿达成的协议，旨在满足双方对于房屋的需求和期望。置换房屋的原因可以有很多，例如：双方家庭成员的变动，如结婚、离婚、生育等，导致对住房需求的变化。

置换房交易有如下特点：

同时性：

置换房屋要求买卖双方同时进行买卖行为，即卖家在卖出原有房屋的同时购买新房屋。

双向服务：

置换房交易是一种特殊形式的房屋买卖交易，它能够保证买和卖同时进行，提供双向服务。

差价结算：

置换房产一般涉及开发商与被征收人房屋产权交换，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。

手续办理：

办理房屋置换登记手续时，居民需携带原房屋的有效证件原件、业主的有效身份证及同住人同意置换的书面证明材料。

通过以上信息，可以看出置换房交易不仅涉及房屋本身的交换，还包括了相关的手续办理和费用结算，是一种较为复杂的交易形式。