南京办理房产证需要多久
2025-01-17 11:28:33
南京办理房产证的时间主要取决于具体情况，包括房屋类型、是否贷款、以及办理流程等。以下是一些具体的办理时间：商品房产权证在2009年10月9日后，南京市民在办理商品房产权证时，等待时间由十个工作日缩短到半个小时，实现立等可取。一般情况办理房产证一般需要7-10个工作日。如果是全款购房且材料齐全，过户当
滨海未来城为什么便宜
2025-01-23 12:56:04
滨海未来城之所以便宜，主要是因为 存在无法办理房产证的房子。未来城在最初开发时，由于超高建筑，很多房子都无法办理房产证，因此价格较低。虽然目前有部分楼栋已经能够办理房产证，但仍存在无法办理的情况，购房者需要谨慎考虑。
二手房出售要交什么税
2025-01-10 18:21:33
买卖二手房需要交纳的税费包括以下几种：契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。税率根据房屋面积和是否为买方首次购房而有所不同：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产
购房多久能拿到房产证
2025-01-17 08:22:35
购房后拿到房产证的时间主要取决于以下因素：付款方式全款买房：如果房东有贷款，通常在房子过户后20个工作日内可以拿到房产证。如果全款买房且无贷款，在双方约定的约签日期后三个工作日内交付首付款并签订过户时间，过户后20个工作日可领到新房产证。贷款买房：商业贷款购房：从过户开始算起，大约需要25个工作日才
商业公寓多久下房本
2025-01-18 01:00:33
商业公寓拿到房本的时间主要取决于是购买的期房还是现房，以及具体的合同约定和当地政策。以下是不同情况下的房本办理时间：期房从交房的使用之日算起，90天之内开发商办理好房产证，即可拿到房本。现房从合同的订立之日起90日内办理好房产证，即可拿到房本。特殊情况如果房屋已竣工且合同中有明确约定，则按照合同约定
为什么房子没有房产证
2025-01-08 06:01:03
房子没有房产证可能由多种原因造成，主要包括：房屋本身原因房屋没有合法产权证。土地用途被私自改变。房屋或土地未解除抵押。房屋或土地被司法查封。土地属于集体所有。土地存在产权纠纷。房屋质量未经验收或验收不合格。房屋未取得规划审批。开发商原因开发商在销售时未取得完整的五证。房屋质量检验不合格，无法通过验收
房产证编号是哪个
2025-01-16 02:55:05
房产证编号的位置如下：老版房产证（2008年以前）：编号位于房产证的第一页。具体来说，这个编号通常在第一页的第一行，是一串数字和字母组成的编码。这个编码包含了房产所在的城市区域、房产性质（住宅或商业）以及该区域同类房产的登记顺序编号等信息。新版房产证（2008年之后）：编号位于房产证的第二页。这个编
银行放款后多久拿房本
2025-01-17 12:26:03
银行放款后拿房本的时间主要取决于以下几个因素：贷款类型期房：如果购买的是期房，房产证通常在房屋交付后三个月内办理。现房或二手房：如果购买的是现房或二手房，房产证通常在合同签订后三个月内办理。贷款发放时间银行放款后到账时间：房屋贷款银行放款后大约二十五个工作日到账。如果是市属公积金贷款，在十五到二十个
大市证是什么
2025-01-11 12:58:33
大市证就是 大市房产证，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权，并在此基础上进行房产开发后的房屋产权。正式分户时，既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易。与大市证相对的是小产权证，小产权是指村或集体土地开发的项目，项目建成后，只有房产证而无土地证，无法进入正规的市场交易。
新房贷款房产证在哪里
2025-01-26 19:47:32
新房贷款房产证的归属情况如下：购房者手里房产证的原件通常由购房者自己保管。房产证上会注明抵押登记信息，如抵押期限、金额等。银行手里银行会拿到房产证的“他项权证”作为抵押。部分银行可能要求将房产证交由银行保管，直至贷款全部清偿。另一些银行会在房产证上注明抵押登记后，将其交还给借款人，同时银行保留他项权