拍卖房为什么交税多
2025-01-08 15:12:33
拍卖房交税多的原因主要可以归纳为以下几点：拍卖成交价高于市场价法拍房的起拍价通常是该房产拖欠的贷款金额，而在竞拍过程中，如果有多个竞买者，可能会出现价格上涨的情况。当最终成交价高于市场价时，相应的税费也会相应提高。增值税及契税在一些地区，购买法拍房可能需要缴纳增值税和契税。增值税通常是根据房屋的成交
私下交易都有什么费用
2025-01-10 20:58:03
私下交易房产时，涉及的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率为成交价或评估价的1.5%（商用用房、二次购房或面积大于144平米的住宅税率为3%）。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率为成交价或评估价的1%（房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征）。交易服务费买卖双方均需支付交易服务费，费用为
过户商铺多少费用标准
2025-01-19 05:36:33
商铺过户的费用标准主要包括以下几个方面：契税 ：通常为成交价的3%。买卖公证费：一般是成交价的3‰。查档费：收费标准通常为10元/件。营业税：按成交价与原购房价差额的5.55%收取。个人所得税如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%。如果是个人产权，则为成交价的1%。土地增值税：一般是成交价的