卖方有什么税费
2025-01-11 10:49:03
卖方的税费包括以下几项：增值税及附加增值税：按照转让价款扣除购置原价后的差额作为销售额，税率为5%。城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：以实际缴纳的增值税为基数计算。个人所得税个人所得税：以不含增值税的转让价款减去购置原值及合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。土地增值税土地增值税：按
单价合同怎么拨款
2025-01-06 19:12:50
单价合同的拨款流程如下：提交付款申请卖方根据完成的工程量或货物数量，按照合同约定的单价计算付款金额，并向买方提交付款申请。买方审核买方对卖方提交的付款申请进行审核，确认完成的工程量或货物数量及质量符合合同约定后，同意付款。支付款项买方在审核同意付款后，按照合同约定的付款方式和时间，将款项支付给卖方。
公寓售卖税多少
2025-01-31 15:39:33
公寓售卖税的多少主要取决于公寓的类型（新房或二手房）、持有时间（是否满五年）、以及具体的交易价格等因素。以下是一些主要的税费项目及其税率：契税非普通住宅（如公寓）按照成交价或评估价的3%征收。普通住宅在购买时交纳，具体税率根据所在地区可能有所不同，通常在1%到3%之间。营业税房屋产权取得满五年的免征
买股权有什么程序
2025-01-11 20:05:03
购买股权的程序可以分为几个关键步骤，具体如下：确定交易意向买卖双方初步沟通，明确交易意愿、股权数量、价格范围等基本意向。尽职调查买方对目标公司的财务状况、经营情况、法律风险等进行全面调查，评估股权价值和交易风险。制定交易方案根据尽职调查结果，双方协商制定包括交易结构、支付方式、股权交割等内容的详细方
保理业务是什么意思
2025-01-09 12:00:03
保理业务是一种 金融服务，主要涉及企业将其应收账款转让给专门的金融机构——保理商，以换取即时的现金注入。保理业务的含义是卖方将其现在或将来的基于其与买方订立的货物销售或服务合同所产生的应收账款转让给保理商，由保理商向其提供资金融通、买方资信评估、销售账户管理、信用风险担保、账款催收等一系列服务的综合
买二手公寓要交哪些税
2025-01-12 17:06:33
二手公寓出售时涉及的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率一般为交易价格的3%。卖方需缴纳契税，税率一般为交易价格的3%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率一般为房屋转让差价（即出售价格减去购买价格）的20%。如果房屋产权取得满五年且为卖方唯一住房，则免征个人所得税。土地增值税卖方需缴纳土
预付款结算是什么意思
2025-01-09 21:39:35
预付款结算是指在 商业交易中，买方为了确保商品的及时交付和交易的顺利进行，提前向卖方支付一部分货款的行为。这种方式常用于采购大宗商品和定制产品，因为这些货品通常需要较长的生产周期和较高的制造成本。通过预付款，买方可以降低卖方的风险和成本，同时也可以保证自己能够按时获得产品。预付款结算的具体流程通常包
交货方式都有哪些
2025-01-12 23:40:03
交货方式有多种，可以根据具体情况和需求进行选择。以下是一些常见的交货方式：工厂交货 （EXW）：卖方在其商品的产地或储存地将货物交由买方处置，通常不负责将货物装上买方准备的车辆或办理货物结关。买方承担自卖方的所在地将货物运至预期的目的地的全部费用和风险。未完税交货（DDU）：卖方将货物运至进口国的指
提单什么时候拿到
2025-01-10 09:29:03
提单的拿到时间主要取决于 货物装船后的3天左右。具体流程如下：货物装船后：承运方或其授权代表会签发提单。卖方安排运输：若卖方负责整个运输过程，则卖方便有责任从承运人手中获取提单。买方安排运输：若买方负责运输事宜，承运人会在装船完成后将提单交至买方指定的货运代理或运输代理机构，再由后者转交给买方。因此
房屋销售手续包含哪些
2025-01-13 03:26:33
房屋销售手续包括以下步骤和所需材料：信息沟通与审查买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。签订买卖合同如果买方对房屋满意，双方可以签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。缴纳税费根据相关法律规定，买卖双方需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所