商业贷款利息高的原因主要包括以下几点：
市场调控
当贷款需求量大时，如贷款买房、贷款买车等，银行可能会提高贷款利率来控制需求量。
风险因素
商业贷款通常没有像房贷那样的抵押物作为担保，因此银行承担的风险较高，需要收取较高的利息来抵补风险。
资金成本
银行发放贷款需要支付一定的成本，包括运营成本、贷款风险准备金等，这些成本通常通过较高的贷款利率来覆盖。
货币政策
央行通过货币政策进行调控，包括调整贷款利率等，以控制经济流动性和房地产市场泡沫风险。
用户信用资质
用户的信用资质条件较差时，银行可能给出较高的基点，导致实际贷款利率升高。
贷款期限
贷款期限越长，产生的利息通常越多，可能导致利息总额超过本金。
还款方式
等额本息还款方式下，初期还款中利息占比高，总利息通常比等额本金还款方式高。
通货膨胀
在长期贷款中，如房贷，随着时间的推移，货币价值可能下降，为了保持银行的盈利，可能需要设置较高的利率。
贷款额度限制
银行可能因为贷款额度限制，选择提高房贷利率以筛选更优质的客户。
政策导向
地方政府可能通过上调房贷利率来控制房价，这也是商业贷款利率高的一个原因。
以上因素综合作用，导致商业贷款的利率通常高于其他类型的贷款
