房屋过户费的计算方式如下：
契税
买方税费：
首套90平米以下：税局指导价乘以1%。
首套90平米以上：税局指导价乘以1.5%。
二套90平米以上：税局指导价乘以2%。
第三套及以上：税局指导价乘以3%。
卖方税费：
税局指导价乘以3%。
个人所得税
卖方税费：
广东省内家庭满五年且是唯一住宅的，不用交。
不满足上述条件的，按照公式（税局指导价-原购价-原契税-利息-佣金）×20%来算，或者简单点儿，全额的1%。
回迁房的话，就是税局指导价乘以1%。
买方税费：
一般情况下，如果卖方不是唯一住房，可能会有部分收益需要缴纳个人所得税。
增值税
卖方税费：
如果房子满了两年，就不用交。
不满的话，就是税局指导价乘以5.3%。
买方税费：
如果卖家不是首次出售且未满2年，可能需要支付增值税，税率约为5.5%。
印花税
买方税费：
印花税为房款的0.05%。
卖方税费：
印花税为房款的0.05%。
交易费
交易费为6元/平方米，由卖方缴纳。
证件工本费
证件工本费为80元，由买方缴纳。
土地增值税
卖方税费：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
其他费用
评估费：按评估额0.5%缴纳。
测绘费：1.36元/平方米。
权属登记费和取证费：一般情况是在200元内。
总结：
房屋过户费用包括契税、个人所得税、增值税、印花税、交易费、证件工本费、土地增值税及其他相关费用。具体税费计算需根据房屋的年限、面积、是否为唯一住房等因素综合判断。建议在办理过户手续前，详细咨询当地税务部门或相关机构，以确保准确计算和缴纳相关税费。
