固始县拆房的补偿标准如下:
房屋安置补偿标准
房屋征收补偿:征收房屋面积按照合法建筑面积计算,城镇居民区每平方米7500元,农村居民区每平方米4500元。
危房改造补偿:城镇居民区每平方米3600元,农村居民区每平方米2500元。
搬迁补贴:每家庭10000元。
过渡期租金补贴:每户每月1000元,最长不超过24个月。
其他补偿:根据实际情况,可以给予其他适当的补偿。
非房屋安置补偿标准
其他不动产补偿:包括地上附着物、破旧房屋、树木、水电路等不动产补偿,补偿标准根据实际情况进行评估。
临时性建筑物补偿:包括临时性建筑物的拆除补偿、临时性建筑物使用权的补偿等,补偿标准根据实际情况进行评估。
货币补偿和安置补偿
货币补偿:根据被拆迁人的房屋评估价值,给予相应的经济补偿。具体赔偿金额的确定会考虑房屋面积、产权性质、房屋修建年限、市场价格等因素。
安置补偿:提供合适的安置解决方案,如安置到新的住房、公寓、楼盘等,并提供合理的交通、教育、医疗等配套设施。具体的安置补偿金额和方式根据当地政策规定,为被拆迁人提供合适且符合居民需求的住房。
其他相关补偿
房屋价值补偿:按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
搬迁费和临时安置费用:具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。
房屋装修补偿费用:先由当事人协商,协商不成由评估机构评估确定。
特殊情况下的补偿
无证房屋:政府通常会进行两种赔偿方式,一是按照市场价赔偿,二是按照固定补偿标准进行赔偿。
城中村改造:如果房屋已经纳入城市规划区的,可以按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,包括房屋价值补偿、停产停业损失等;如果没有纳入城市规划区的,按集体土地标准补偿。
建议您在面临拆迁时,详细咨询当地拆迁办或相关政府部门,了解具体的补偿政策和流程,以确保自身权益得到充分保障。