在处理买房漏水赔偿问题时，应当遵循以下步骤和原则：
确认漏水原因
首先需要查明漏水的原因，确定是房屋本身的质量问题还是由于业主使用不当、装修失误等原因造成。
确定责任主体
如果是房屋质量问题，且处于保修期内，开发商应当承担修复责任，并赔偿因漏水造成的损失。
如果漏水是由于业主使用不当或装修施工方失误导致的，则责任应由业主或施工方承担。
对于公共设施的漏水问题，物业有责任进行维修，并承担相应的赔偿责任。
协商解决
损失较小且双方无异议的情况下，可以尝试通过协商的方式解决赔偿问题。
如果协商无果，可以通过仲裁或向法院提起诉讼的方式解决争议。
赔偿范围
赔偿范围应包括修复漏水所需的费用、因漏水造成的其他财产损失等。
财产损失金额可以通过双方协商确定，协商不成时，可以委托第三方评估机构进行估价。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
《房屋建筑工程质量保修办法》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为5年。
责任划分
如果漏水是由于楼上住户的原因造成，楼上住户应承担相应的赔偿责任。
如果漏水是由于物业公司的疏忽或管理不当造成，物业公司应承担相应的赔偿责任。
通过以上步骤和原则，可以较为明确地处理买房漏水赔偿问题。建议先尝试与责任方协商解决，如果无法达成一致，再通过法律途径解决争议。
