房子断供后能拿回的金额取决于多种因素，包括房子的价值、市场行情、拍卖流程、相关费用以及贷款合同的条款等。以下是一些可能的情况和结果：
拍卖所得资金不足以覆盖贷款及相关费用
如果房子被法院拍卖，拍卖所得的资金通常用于偿还贷款本金、利息、罚息和诉讼费用。如果拍卖所得不足以覆盖所有这些费用，业主可能需要承担额外的债务，甚至可能还需要支付一些额外费用，如违约金等。
拍卖所得资金部分覆盖贷款及相关费用
如果拍卖所得的资金部分覆盖贷款及相关费用，剩余的部分可能会退还给业主。例如，如果贷款本金为110万，扣除65万的贷款余额后，业主可能还能拿回45万。
首付无法退还
通常情况下，断供后已经支付的首付款是拿不回来的。首付款是业主为了获得贷款而向银行缴纳的一定金额的款项，一旦断供，银行会将首付作为贷款的一部分来追回。
可能获得一些补偿
在某些情况下，如果拍卖房产所得的资金超过贷款及相关费用，可能会有剩余部分退还给业主。但这取决于具体的拍卖结果和贷款合同的条款。
额外费用和损失
除了首付款和已还的房贷部分，购房过程中支付的契税、维修基金、城市配套费等其他费用也可能无法退回。此外，断供后银行可能会加收罚息和违约金，进一步增加经济负担。
建议
及时还款：避免断供是最佳选择，因为断供会导致严重的法律和经济后果。
评估房产价值：如果确实面临还款困难，应尽早评估房产的市场价值，以便在必要时通过出售或拍卖房产来回收部分资金。
咨询专业律师：在断供前，咨询专业律师了解具体的法律后果和可能的解决方案，以便做出更明智的决策。
总之，房子断供后能拿回的金额因情况而异，但通常情况下，业主可能会面临较大的损失，包括首付款和已还的房贷部分无法追回，以及额外的债务和费用。因此，建议尽可能避免断供，并寻求专业的法律和经济咨询。
