现状出让是指 土地使用权转让的一种方式，具体操作方式如下：
现状定义
现状出让是指土地及其上的建筑物、附着物等按照当前实际状况进行转让。
如果土地目前是空地，即地上无附属物，则按无附属物的现状出让。
如果土地上有建筑物或其他附着物，则按这些现有建筑物的现状出让。
转让过程
在现状出让中，转让方需将土地及其上的所有现有设施、设备一并转让给受让方。
转让过程中，受让方接受的是土地及其现有设施的完整使用权，而不仅仅是土地本身。
法律依据
土地使用权出让是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权金的法律行为。
注意事项
由于现状出让涉及的是现有土地及其上的所有设施，因此在进行交易时，双方应充分了解并明确转让的具体内容和条件，以避免未来产生纠纷。
受让方在接收土地后，需要承担土地及其设施的维护和管理责任，并可能需要支付相关的税费和费用。
总结：
现状出让是一种将土地及其现有设施、设备一并转让的方式，适用于土地是空地或有建筑物的情况。这种方式能够确保受让方获得的是土地及其现有设施的完整使用权，但同时也需要受让方承担相应的责任和义务。在进行现状出让时，双方应充分了解并明确转让的具体内容和条件，以确保交易的顺利进行。
