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租赁负债如何计量

0次浏览     发布时间:2024-12-29 17:38:40    

租赁负债的计量遵循以下基本原则和步骤:

初始计量

租赁负债的初始计量基于租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值。

使用租赁内含利率或承租人增量借款利率作为折现率。

租赁付款额包括固定付款额、实质固定付款额、取决于指数或比率的租金等。

初始直接费用应计入租赁负债。

后续计量

短期租赁或低价值资产租赁采用直线法摊销。

融资租赁采用实际利率法摊销。

租赁负债的利息费用在每个报告期末计提,并计入财务费用。

重新计量

如果发生变动(如实质固定付款额、担保余值预计的应付金额、用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动),应重新计量租赁负债。

重新计量时,使用变动后的租赁付款额的现值,并相应调整使用权资产的账面价值。

会计分录示例

初始确认使用权资产和租赁负债:

```

借:使用权资产

贷:租赁负债——租赁付款额

```

计提利息费用:

```

借:财务费用

贷:租赁负债

```

支付租金:

```

借:租赁负债

贷:银行存款

```

注意事项

租赁负债的计量应考虑租赁期限、租金支付和贴现率等因素。

租赁激励金额在确定租赁付款额时应扣除。

变动租金根据相关指标或事件进行调整后纳入租赁负债的初始计量。

以上步骤和原则根据《企业会计准则应用指南汇编2024》中关于租赁的规定进行。

北京租房要多少

北京租房的价格受多种因素影响,包括地理位置、房屋类型、装修、配套设施等。以下是一些具体的租金范围:一般租房价格500-600元/月。1500元/月。2000元/月。市区租房价格3000-4000元/月。6000-9000元/月。10000-15000元/月。15000-20000元/月。郊区租房价格

2025-01-31 12:18:33

开ktv租金多少

开KTV的租金成本受多种因素影响,包括地理位置、城市规模、商业氛围等。以下是一些具体的数据和估算:小城市和低价区租金大约在5000-10000元/月。年租金大约在6万-12万元。大城市租金大约在20000-50000元/月。年租金大约在24万-60万元。繁华商业区租金可能占整体投资的一大部分,面积在

2025-01-31 11:37:33

泰国别墅一天多少钱

泰国的别墅租金根据地点、类型、设施等因素的不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围:普通家庭式别墅每晚价格大约在300~500元之间。家庭式别墅每晚1000~3000元,住2~6个人,人均约200元。豪华多卧室别墅每晚价格2500~1万元,住6~10个人,人均约1000元。芭提雅一般价格是15000

2025-01-31 03:47:33

南宁市廉租房多少钱

南宁市的廉租房租金标准如下:一级土地区域多层建筑:一层和顶层的租金为9元/平方米/月,其他楼层的租金为10元/平方米/月。高层(小高层)建筑:一层和顶层的租金为11.2元/平方米/月,其他楼层的租金为12.5元/平方米/月。二级土地区域多层建筑:一层和顶层的租金为8.2元/平方米/月,其他楼层的租金

2025-01-31 00:42:34

长沙毛坯房租金多少

长沙毛坯房的租金根据不同的区域、户型和装修程度有所差异。以下是一些具体的租金情况:整体租金范围长沙毛坯房的租金范围较广,从1000元/月至4500元/月不等,具体价格取决于房屋的位置、户型和装修情况。不同区域的租金天心区:租金相对较高,单间公寓的租金大约在1500至2500元之间。芙蓉区:租金适中,

2025-01-30 21:02:03

清水房租多少钱

清水房的租金 根据户型、面积、地段等因素的不同而有所差异。以下是一些具体的价格范围:一般价格在1900-3000元之间,具体价格看户型,1500-2500元属于比较便宜的范围。装修后的价格在2300-3600元之间,两室和三室装修好的大概在2300-3000元。如果面积较小,如40平米公寓,清水房租

2025-01-30 18:18:03

滨江区哪里租房便宜

在滨江区,以下几个地方的租房价格相对较为便宜:杨家墩:杨家墩位于滨江区,是一个文教区,也是滨江最为热闹的地方之一。这里的租房价格比较便宜,但地理位置较为偏僻,交通不是很便利。浦沿一带:浦沿一带的租房价格相对便宜,但交通稍微不便,有些偏僻。不过,公交车和商城等便利设施都很齐全。垃圾街(杨家墩):这里被

2025-01-27 09:17:03

山西文水房价哪里便宜

山西文水的房价在不同地段和小区有所差异。以下是一些相对便宜的房价信息:金凤嘉苑:房价为3103元/平米。嘉和苑二区:房价为2725元/平米。嘉和苑一区:房价为2699元/平米。凯奇花园:房价为2498元/平米,并且有租金信息。金涌花园:房价为2266元/平米,也有租金信息。美丽家园:房价为2265元

2025-01-27 08:08:02

武汉哪里的房租便宜

在武汉,以下几个地方的房租相对较便宜:东西湖:东西湖地区的租金较低,适合预算有限的租客。此外,一些老旧小区和二手房也可能有较为实惠的租金。江夏:江夏区的流芳地区有小区如佳源花都,租金相对较低,适合家庭居住。黄陂:黄陂区作为远城区,租金也较为便宜,适合预算有限的租客。古田路吴家山:吴家山地区位于汉口,

2025-01-27 01:44:03

在福州哪里租房

在福州租房,可以根据自己的需求和预算选择不同的区域。以下是一些推荐的租房区域及其特点:福州市中心地区交通便利:福州市中心地区交通发达,地铁和公交网络密集,出行方便。生活设施完善:周边有许多商业区和购物中心,同时也有许多大学和研究机构,生活便利度高。居住环境较好:有许多公园和景点,适合居住和文化体验。

2025-01-26 22:38:03