房子抵押需要满足一系列条件，这些条件主要包括以下几点：
当事人具有完全的民事行为能力，并且具有有效的身份证件。对于年龄，一般不超过65周岁。
房子已取得所有权证，并且产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入市场流通，未做任何其他抵押。
借款人具有合法有效的购房合同或协议，并且能够提供贷款人认可的有效担保。
借款人具有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
如果用于抵押的房产是期房、分割销售摊位、产权式公寓等存在产权纠纷或不易变现的房产，则不能作为抵押物。
未成年人或年龄超过60周岁的房产所有人不能作为抵押人。
公司名下的房产一般不能用于个人抵押贷款，除非有其他特殊情况。
个人征信记录良好，没有逾期还款记录。
能够提供贷款人认可的房产抵押，并且房产共有人认可相关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
贷款用途需合法，不能用于非法活动。
房屋面积、房龄等需符合银行的具体要求，例如，房屋面积和房龄会影响贷款额度和贷款期限。
这些条件旨在确保抵押房产的合法性和借款人的还款能力，以降低贷款机构的风险。在申请房产抵押贷款时，建议详细咨询具体的贷款机构，了解其具体要求和流程。
