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房屋赠与交什么钱

100次浏览     发布时间:2025-01-12 01:09:03    

赠与房子需要交纳的费用主要包括以下几项:

契税

契税是房产赠与过户中最为显眼的一项费用,根据最新的税收政策,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,税率一般为房屋成交总价的3%。

公证费

赠与房产过户通常需要办理公证手续,以确保赠与行为的合法性和有效性。公证费的具体收费标准一般按照房屋成交总价的一定比例收取,通常在0.3%到2%之间。

印花税

印花税是房产赠与过户中另一项需要缴纳的费用,按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳,由订立合同的双方当事人共同承担。

个人所得税

如果房屋产权所有人将房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等具有直接抚养或赡养关系的人,则受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入免征个人所得税。

增值税

根据相关税收政策,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权是免征增值税的。

其他费用

可能还需要支付一些附加费用,如城建税和教育费附加费,这些费用以征收营业税和增值税为前提征收,城建税的征收比例为7%,教育附加费为3%。

建议

了解当地政策:不同地区的税收政策可能存在差异,建议在办理房产赠与前,先咨询当地税务部门或专业律师,了解最新的税收政策和费用标准。

准备充分:赠与房产涉及的费用较多,建议在办理过户前准备好所有必要的文件和费用,以确保流程顺利进行。

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