不动产证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。它涵盖了土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况，是一种综合性的权利证明文件。
不动产证与房产证的主要区别在于：
房产证 ：过去对房屋所有权的一种证明，主要关注房屋本身的产权归属。不动产证：
对不动产物权的一种全面登记，包括土地、房屋等不动产物权的归属、内容、变动等情况。
不动产证的内容比房产证更为详尽，不仅包括房屋的所有权信息，还包括土地使用权、共有情况、坐落位置、使用期限等内容。此外，不动产证上还增加了镭射区、不动产单元号等更为详细的登记信息，有助于更准确地确认和管理不动产权利。
办理不动产证需要携带相关证件和材料，如身份证、产业证、购买产业的合同和大票等。不动产权证书的发放部分登记权限，兑现辖区内办理。
持有不动产权证的权利人可以依法行使对该不动产物权的权利，如转让、抵押、租赁等，并且不动产权属证书是解决权属争议的重要依据。
建议
在办理不动产权证时，应确保所有相关证件和材料齐全，并按照规定的程序进行申请和审批。
不动产证是保障不动产权利人合法权益的重要法律文件，应妥善保管。
