墨尔本房产有什么要求

在墨尔本购房的要求如下：

具有完全民事行为能力的自然人，在中华人民共和国境内具有法律效力的自然人。

具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

如果是外国买家，需要获得澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）的批准，审批过程中通常会要求购房者提供个人和财务信息。

非本地居民（如没有墨尔本户口）通常只能购买新建房屋，不能购买二手房。

购买新建房屋时，需要支付一定比例的首付款，并能够承担相应的贷款还款压力。

外国人只能购买公寓等商业建筑，不能购买别墅或独立住宅，这是为了控制外国投资对本地房地产市场的影响。

需要遵循当地的法律程序，包括签署购房合同和完成相关的法律文件。

在墨尔本购买房产需要支付印花税，税率在7%左右。

如果离开澳洲，必须将购买的房产转售掉。

这些条件旨在确保购房者的经济能力，防止过度投资对本地房地产市场造成不利影响，并保护本地购房者的利益。建议在购房前仔细了解并满足所有相关条件。