违建出租房是指 未经相关主管部门批准或采取欺骗手段骗取批准，擅自建造的用于出租的房屋。这类房屋通常违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》以及地方性的城乡规划、建设管理等法律法规。违建出租房可能包括以下几种情形：
未取得建设工程规划许可证的房屋，即擅自建设的房屋。
未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋，即违反规划许可的改建、扩建等。
未依法取得乡村建设规划许可证的房屋，即在乡村规划区内未经批准建设的房屋。
未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的房屋，即在乡村规划区内违反规划许可建设的房屋。
未经审批擅自改变房屋使用性质的房屋，例如将住宅改为商用或其他用途。
存在严重安全隐患的房屋，如结构不合理、抗震性能差、电线走线混乱等。
违建出租房不仅违反了法律法规，而且可能对房屋结构安全、消防安全、环境等方面产生严重影响。因此，各地政府通常会采取相应的处罚措施，包括责令停止建设、限期改正、拆除违建、没收实物或违法收入等。
对于租房者来说，租赁违建房存在法律风险，一旦被发现，可能会面临租赁合同无效、被迫搬离、赔偿损失等后果。因此，在租房时，应尽量选择合法、安全的房屋，避免因违建而引发不必要的法律纠纷和经济损失。
