无房证明是指 不动产信息查询结果中三项信息均显示为空的证明文件。具体来说，无房证明是证明家庭没有住房的证件，办理无房证明可以享受到契税优惠政策，是用来购房时算首套用的。
无房证明主要分为以下几种用途：
升学材料：
在深圳的升学中，无房证明对报名录取非常有利，如在龙岗、宝安、坪山区有无房证明可提高类别和加基础分。
贷款购房：
购房者贷款买房时需要向银行提供无房证明，以享受首套住房契税优惠政策。没有房产的情况下，可以按首套过户，契税率为1%（90平米以下）或1.5%（90平米以上），若无法提供无房证明，则需缴纳3%的契税。
申请保障性住房、公租房、廉租房：
在申请这些保障性住房时，无房证明是必备文件之一。
购房过户缴税：
在购房并办理过户缴税时，需要提供无房证明。
办理无房证明需要准备以下材料：
身份证 户口本
婚姻证明： 如提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产；如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证纳税证明或社保证明
申请表
无房证明的有效期一般为30天，当事人在房管局开具的无房证明会注明该证明的有效期。
办理无房证明的流程如下：
准备材料：
准备好上述所需材料。
前往房管局：
直接到房管局办事大厅办理无房证明。
提交材料：
将准备好的材料提交给房管局工作人员。
查询信息：
房管局会自动查询并出具无房证明。
领取证明：
无房证明办理好后，当事人可以领取该证明。
建议在办理无房证明时提前准备好所有所需材料，并咨询当地房管局以确认具体的办理流程和所需材料，以确保顺利办理。
