拆迁勘测通常包括以下几个方面的内容:
土地和建筑物情况的勘察
土地质量:了解土地的地质条件、土壤类型等。
规划用途:明确土地的使用规划,如住宅、商业、工业等。
建筑物结构:包括建筑物的类型、层数、建筑材料等。
建筑面积:准确测量建筑物的总面积,包括地下室、阁楼等。
拆迁范围的确定
通过勘察明确需要拆迁的具体区域,确保拆迁范围的准确性。
补偿标准的确定
根据土地和建筑物的具体情况,评估其价值,为补偿提供依据。
包括房屋价值的补偿、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等。
前期资料收集与现场实勘
收集土地使用权证、拆迁红线图、地形图及调查表格。
对被拆迁物进行分区编号,并进行现场实勘和测量,确保数据的准确性。
形成书面确认书,确认被拆迁物的产权、面积、使用性质及合法性。
拆迁数据的分类统计
将拆迁调查数据和评估结果进行分类统计,包括分区域、分用途的汇总。
拆迁许可证和拆迁面积证明的办理
按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关手续。
评估单位的选择
选择具有资质的评估单位,确保评估结果的公正性和准确性。
通过以上步骤,拆迁勘测能够全面、准确地了解拆迁范围内的土地和建筑物情况,为后续的拆迁工作提供必要的数据支持和法律依据。