收房时，购房者需要注意以下事项：
确认收房时间
收房时间应避开高峰期，如第一天和周末，以减少人流拥挤，确保检查更细致。
准备必要文件
携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。
核对文件与费用
核对“三书一证一表”，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等书面凭证确认，避免口头承诺产生纠纷。
检查房屋质量
楼地面是否平整，是否有划痕裂纹。
墙面是否有裂痕、爆点、外漏的铁丝网或钢筋。
室内楼梯是否有缺损。
门窗安装轨道是否顺畅，门窗玻璃是否破损，窗框是否变形。
进户门是否有磕碰和刷漆，门身内外顶面是否刷油漆。
使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米。
检查弱电箱内的线路标识是否清晰，配件是否齐全。
检查每个插座和开关是否通电，没有漏电现象。
关注细节
收房流程文件不能随便签，确保所有文件齐全且信息准确。
验房时挑选雨天观察渗水情况。
检查房屋内电话、水、电、煤气等是否已更名或过户。
确保房屋维修基金和物业管理费已结清，并办理相关手续。
专业验房
建议聘请验房师进行专业验房，他们拥有专业工具和经验，可以出验房报告，对开发商更有约束力。
及时处理问题
在收房现场发现的质量问题，应要求开发商立即处理，避免后续麻烦。
对于可以当场解决的问题，要求师傅当场处理，并与装修负责人熟络，便于后续装修。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以确保收房过程顺利，保障自身权益。
