假离婚买房的原因多种多样，主要包括以下几点：
规避限购政策
在一些城市，购房者的购房资格与名下房产数量和婚姻状况有关。通过假离婚，夫妻双方可以分别购买房产，从而绕过限购政策，获得购房资格。
避税
夫妻共同财产购房需要缴纳较高的税费，而假离婚后，房产可以登记在个人名下，税费会相对较低。此外，假离婚还可以使购房者享受首套房的税收优惠。
减少贷款首付和利息
二套房贷款的首付比例和利率通常较高。通过假离婚，购房者可以以首套房的名义申请贷款，从而降低首付比例和利息支出。
获取优惠政策
一些城市对首次购房者有一定的优惠政策，假离婚可以让购房者享受这些政策，从而降低购房成本。
逃避债务或提供担保
部分购房者可能因债务问题或需要为第三方提供担保，通过假离婚可以规避这些责任。
尽管假离婚买房存在诸多好处，但这种做法也存在法律风险和道德隐患。首先，假离婚在法律上被视为真离婚，一旦离婚手续完成，双方的婚姻关系即告终止，财产分割也需重新进行。其次，假离婚可能涉及伪造证件等欺诈行为，一旦被发现，不仅购房资格和贷款会被取消，还可能面临法律责任。
因此，建议购房者在考虑假离婚买房时，应充分评估法律风险和道德成本，并遵循相关法律法规，合理合法地进行购房操作。
