土地使用权类型出让是指 国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一过程体现了国家按照土地所有权与使用权分离的原则，将国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。
具体特征包括：
有偿性：
土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租。
期限性：
出让土地使用权是有期限的，土地使用者获得的只是土地的使用权，而不是所有权。转让期限届满后，土地使用者可以选择续期或者将国有土地上交给国家。
物权性：
出让土地使用权是一种较为完整的物权，土地使用者拥有占有、使用、收益和一定程度的处分权利。
合法性：
土地使用权出让必须服从国家主权，国家保留对出让土地的司法管辖权、行政管理权和为公共利益征用出让土地的权力。
方式多样性：
我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括拍卖、招标、挂牌和协议出让等。
通过土地使用权出让，国家能够有效地管理和利用土地资源，同时满足土地使用者对土地的需求。土地使用者通过支付出让金获得土地使用权后，可以依法进行土地开发、使用、转让等行为，但必须遵守国家的相关法律法规。
