拍卖房存在以下风险：
看房不便：
由于法院拍卖房屋通常只对明显瑕疵进行简单描述，对于其他隐秘或暂时不能显现的质量问题基本不会体现，因此实地看房变得尤为重要，否则可能遇到存在建筑瑕疵的房产。
房屋质量问题不清晰：
法院拍卖房屋为现状拍卖，购买者可能无法发现房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题，即使进行了现场查勘，也可能存在相应的质量瑕疵风险。
不能落户的问题：
法院只协助办理房屋产权过户，无权管辖户口迁移事宜。如果原房主落户并且不愿意迁出，买受人可能面临无法落户的问题。
长期租赁的法律风险：
如果法拍房上存在真实的租赁合同关系或者已进行居住权登记，新业主的使用权可能需要让位于承租人或居住权人。
补缴相关税费的风险：
法拍房可能存在拖欠物业费、水电费等情况，买受人可能需要补缴相关费用。
高额税费：
法拍房的税费可能存在不透明的情况，如税费承担主体不明确、税费计算方式不清晰等。购房者可能在购房后需要承担额外的税费负担。
产权是否能过户：
法拍房可能存在产权纠纷、产权繁琐、无房产证或未办理房产证的情况，这些问题可能导致过户困难，甚至无法过户。
房屋原所有权人的背景：
房屋被法院强制执行拍卖的原因多种多样，如投资失败、沾染高利贷跑路、有过非正常死亡等。购房者应了解房屋原所有权人的背景，以判断是否存在潜在的风险。
无法办理按揭贷款：
部分购房者可能因流水、资质、征信等问题无法办理按揭贷款，这可能导致购房者无法购买法拍房，甚至面临悔拍的风险。
悔拍违约的风险：
如果买受人在司法拍卖中悔拍，需承担法律责任，包括没收保证金、赔偿拍卖产生的费用以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。
费用补缴的风险：
许多法拍房存在拖欠物业费、水电费等情况，买受人可能需要补缴相关费用。
房屋瑕疵风险：
法拍房为现状拍卖，如果房屋内部有破损，新业主可能需要承担较高的修复成本。
其他债权人占有或骚扰行为的风险：
如果原产权人存在债务纠纷，可能会有不理智的债权人通过不正当方式阻挠房屋的正常使用。
综上所述，购买拍卖房需要谨慎考虑各种风险，并在参与竞拍前做好充分的调查研究和准备工作，以确保能够全面了解并有效规避风险。
