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北京买房如何付款

0次浏览     发布时间:2024-12-29 14:59:49    

在北京买房付款方式如下:

售楼处交订金

买方需支付定金,并签署定金合同。定金通常不可以退还。

签订认购书和正式合同

买方按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,并按合同约定的付款方式交纳购房款项。

在规定期限内,开发商协助买方到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

支付首付

买方支付首付款(首套15%,二套20%),卖家如有贷款,需要提前预约银行申请还贷。

办理购房贷款

买方付清首付款后,向银行申请办理贷款手续。贷款方式包括商业贷款和公积金贷款。

商业贷款:首次购房可贷到房屋评估价的70%,利率打折(基准利率的85%)。

公积金贷款:首次购房可贷到房屋评估价的80%(90平米以内),超过90平米是70%。

银行放款

银行收到新产证复印件及他项抵押权证原件后1-2周内放款。

放款后,双方可以进行房屋和水电燃物业等交接手续。

其他注意事项

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